L’affaire d’Emiral à Moretti se concrétise

 Le prix de cession toujours occulté
Fait inédit : Emiral, groupe immobilier émirati, possè-de désormais des titres de propriété sur ses terrains en Algérie. En effet, Emiral a acquis une assiette foncière pour son projet faramineux : «Forum el Djazayer». Le prix de cession de l’assiette foncière est toujours occulté. C’est d’ailleurs ce que le laisse croire la publication de son adresse sur le Net : «EMIRAL Adresse : Bâtiment Réception Résidence d’état –Le Sahel- Moretti-Staoueli- W. d’Alger». Pour rappel, il s’agit d’un village de tourisme d’excellence constitué de six axes : un hôtel 5 étoiles de  10 étages avec tous les services y afférents, un centre commercial moderne avec une surface horizontale de 7.000 m² (R+1) et une surface bâtie de 34.000 m², un centre d’affaires et une polyclinique ultramoderne, des bureaux de diverses superficies, des salles de réunion équipées- répondant aux exigences professionnelles- qui offriront un climat de travail propice aux hommes d’affaires, aux cadres et aux employés. C’est aussi une adresse d’excellence pour les sociétés aussi bien locales qu’étrangères. Le choix de l’assiette foncière et son prix de cession ont fait couler beaucoup d’encre. En effet, plusieurs titres de la presse locale ont rapporté que le prix de cession du mètre carré de l’assiette à haute valeur foncière, située à Moretti (Littoral algérois) avait été estimé à 800 dinars.
«Les Emiratis ont acquis entre 6 et 8 hectares pour une bouchée de pain», affirme une source gouvernementale qui a requis l’anonymat, cité par Tsa. Les prix de vente des espaces  haut standing incluant diverses commodités, seraient proposés entre 400.000 DA et 440. 000DA le m².  Une fourchette providentielle si le prix de 800 DA le mètre s’avère vrai.
Actuellement, aucune source officielle n’a annoncé le vrai prix de cession.  La genèse de l’affaire remonte à l’été 2007 où le Conseil national de l’investissement (CNI) avait donné son accord pour quatre projets d’investissement émiratis, dont ce «Forum el Djazayer». Cette décision a été prise à la hâte, à la veille de la visite en Algérie du président des Emirats arabes unis, Cheikh Khalifa Ben Zayed Al Nahyane. L’assiette foncière de Moretti s’étend sur 8 hectares, une partie englobe l’ancien complexe touristique de Moretti et son hôtel «El Menzeh», selon des sources. La partie nord du Petit bois de Sidi Fredj est prise dans le projet.
Le coût de la réalisation de l’ensemble du projet est estimé provisoirement à plus de 40 milliards de dinars, selon des sources proches du promoteur. Les financements du projet n’ont pas encore été révélés. Selon le journal on line Maghreb émergent qui ne cite pas de sources, c’est la banque libanaise «Fransabank» qui financerait le projet.  Le délai des travaux initial est estimé à trois ans pour réaliser ce projet pharaonien. Affaire à suivre. K.Issam